Un empresario de Pamplona se hace con el edificio de La Granja para arrendarlo

El cierre de esta transacción pone fin a una ambiciosa operación que se ha prolongado a lo largo de los últimos años y que ha implicado a algunos de los promotores inmobiliarios más importantes del País Vasco. Distintos fondos de inversión mostraron interés en la adquisición de este inmueble de 2.500 metros, distribuidos en siete plantas más sótano.

Varias empresas de moda, como Inditex y el Grupo Cortefiel, además de distintas multinacionales de comida rápida, trasladaron también diferentes ofertas por este legendario café, que abrió sus puertas el 31 de julio de 1926; en algunos casos con la idea de hacerse con la totalidad del inmueble, levantado a finales del siglo XIX con estructura de madera; y en otros con la intención de arrendar únicamente los bajos, con entrada por la plaza Circular y la calle Ledesma.

Al final, ha sido la inversora inmobiliaria Fitbox, propiedad del empresario navarro, la que se ha llevado el gato al agua. Fue la oferta que más convenció a los antiguos dueños del edificio, la compañía de seguros Helvetia. Curiosamente, Guzmán Gómez de Segura y la aseguradora han cerrado en Bilbao una operación muy similar a la llevada a cabo en mayo de 2016 en la capital navarra. Entonces, Helvetia vendió al mismo promotor el emblemático edificio de la Vasco-Navarra, emplazado en la céntrica avenida de San Ignacio, por cerca de 15 millones, aunque otras fuentes elevaron el montante hasta los 18.

Operaciones similares

Aquella operación guarda bastante parecido con la realizada en la capital vizcaína, no sólo por contar con los mismos protagonistas, sino porque en ambos casos se trata de locales emblemáticos y que se encontraban a la venta desde hace varios años. Si el de Pamplona, de algo más de 7.000 metros cuadrados, estuvo en el mercado ocho años hasta cambiar de manos, el de La Granja salió en 2012. Varias operaciones estuvieron a punto de concretarse, pero se vinieron abajo en el último momento.

Con la venta formalizada de forma oficial esta misma semana, ahora sólo queda por dilucidar el futuro de un inmueble para el que su nuevo dueño no tiene de momento ningún plan. Está abierto a todo tipo de propuestas, aunque, al igual que ha sucedido con el de Pamplona, tratará de arrendarlo y darle un uso comercial y residencial, posibilidades contempladas en el PGOU de Bilbao. Precisamente, ayer mismo Zara confirmó su intención de ocupar los bajos del local de la avenida San Ignacio de Pamplona.